Так, ЦАО — единственный округ столицы, где отмечена отрицательная динамика.По итогам III квартала 2023 г. в Центральном административном округе средняя цена квадратного метра составила 1 184,8 тыс. руб. За год показатель снизился на 1,9%. «Снижение обусловлено увеличением предложения за год — на 28,1% по продаваемой площади и на 36,7% по количеству лотов. Средняя площадь лота выросла за год с 109,2 кв. м до 125,3 кв. м. В реализацию поступило весомое количество проектов по стартовым ценам, а также завершилась реализация в нескольких жилых комплексах, расположенных в престижных районах Москвы», — комментирует Роман Родионцев, директор департамента .
В Южном административном округе произошла незначительная корректировка цен — средняя стоимость 1 кв. м за год увеличилась 0,9% и в III квартале 2023 г. составила 415,5 тыс. руб. В округе за год значительно вырос объём предложения — на 42,6% по продаваемой площади и на 54,0% по количеству лотов. В реализацию поступали как новые проекты, так и корпуса уже в реализуемых жилых комплексах по стартовым ценам. Также распродавалось остаточное предложение в ЖК, в том числе и в двух самых дорогих в локации премиальных проектах. За счет этого средняя цена за год практически не изменилась.
Средняя цена кв. м в Северо-Восточном административном округе в годовой динамике выросла на 2,3% до 378,2 тыс. руб. На рост оказало влияние общее изменение структуры предложения на фоне выхода новых лотов и вымывания объёмов, выросла доля лотов маленьких площадей и сократилась доля лотов больших площадей. Средняя площадь лота снизилась за год с 55,5 кв. м до 50,9 кв. м.
Прочтите также:
- Est-a-Tet: Спрос на квартиры премиум-класса вырос на 72%
- Est-a-Tet: Якиманка уступила Раменкам лидерство по объему элитного предложения
- Est-a-Tet: За год число коммерческих лотов сократилось на 21,8%
- 1-комнатные и 2-комнатные квартиры – лидеры спроса в сегменте новостроек бизнес-класса Москвы
- Est-a-Tet: округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками